128 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 98,8 m² · constr. 1936 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247432659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
87005247432659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 59 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 273 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 574 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 239 $ Poids 52 % |
| 3 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 966 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 972 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 680 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 911 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 610 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 902 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 242 886 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 724 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 143 921 $ Poids 28 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 304 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 994 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 077 $ Poids 15 % |
| 10 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 107 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.