112 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 81,5 m² · constr. 1965 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 79 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247452393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
87005247452393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 24 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 93 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 944 $ Poids 53 % |
| 2 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 793 $ Poids 26 % |
| 3 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 247 643 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 897 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 188 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 545 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 383 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 186 498 $ Poids 21 % |
| 7 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 192 152 $ Poids 15 % |
| 8 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 341 618 $ Poids 14 % |
| 9 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 383 914 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.