109 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 66,4 m² · constr. 1933 · terrain 1 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247452838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
87005247452838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 57 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 923 $ Poids 23 % |
| 2 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 62 m · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 287 863 $ Poids 21 % |
| 3 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 274 302 $ Poids 17 % |
| 4 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 867 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 154 640 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 815 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 149 317 $ Poids 13 % |
| 6 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.