100 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 106,7 m² · constr. 2014 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247462822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
87005247462822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 83 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 673 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 578 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 52 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 689 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 642 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 705 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 058 $ Poids 58 % |
| 7 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 375 $ Poids 30 % |
| 8 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 433 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 316 $ Poids 28 % |
| 9 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 103 667 $ Poids 24 % |
| 10 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 520 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 477 $ Poids 1 % |
| 12 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 130 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.