96 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 97,2 m² · constr. 1936 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247471209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
87005247471209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 60 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 97 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 682 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 194 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 622 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 848 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 984 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 536 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 241 217 $ Poids 41 % |
| 6 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 453 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 383 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 142 909 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 041 $ Poids 21 % |
| 9 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 689 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 710 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 185 646 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 648 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 180 010 $ Poids 13 % |
| 12 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.