80 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
234 700 $
Autre · 856 $/m² · 274,1 m² · constr. 1965 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
8900
Usage
Exploitation et extraction d’autres richesses naturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247480568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
87005247480568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 53 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Duparquet 2025-12-19 · 431 m · Vendu 280 000 $ (1 449 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 470 $ Poids 20 % |
| 2 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 63 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 166 920 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 512 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 587 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 446 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 396 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 340 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 451 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 321 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 510 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 278 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 276 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 114 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 267 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 216 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.