5 Avenue LAURIER · Duparquet
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 138 m² · constr. 1945 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 149 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247480635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
87005247480635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 57 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 38 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 127 804 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 505 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 313 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 394 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 294 479 $ Poids 44 % |
| 4 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 426 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 545 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 424 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 278 012 $ Poids 27 % |
| 6 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 381 $ Poids 15 % |
| 7 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 528 $ Poids 7 % |
| 8 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.