6 Avenue SAULES · Duparquet
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 113,1 m² · constr. 1936 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247480982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
87005247480982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 57 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 472 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 198 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 378 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 368 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 257 800 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 319 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 148 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 337 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 58 402 $ Poids 44 % |
| 7 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 804 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 140 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 152 962 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 377 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 520 $ Poids 22 % |
| 10 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 427 $ Poids 22 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 408 $ Poids 2 % |
| 12 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 113 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.