25 Rue SABLES · Duparquet
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 102,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257317208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
87005257317208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 73 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 129 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 73 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 284 875 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 37 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 247 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 359 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 251 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 662 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 538 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 214 348 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 189 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 597 $ Poids 33 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 93 514 $ Poids 28 % |
| 9 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 621 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 157 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 657 $ Poids 20 % |
| 11 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 465 795 $ Poids 6 % |
| 12 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 442 514 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.