23 Rue SABLES · Duparquet
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 160,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257317506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
87005257317506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 80 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 370 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 145 711 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 562 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 99 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 440 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 50 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 355 311 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 368 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 950 $ Poids 19 % |
| 6 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 100 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 322 921 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 51 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 310 138 $ Poids 13 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 117 173 $ Poids 7 % |
| 9 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 513 412 $ Poids 6 % |
| 10 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 553 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.