35 Rue GAUTHIER · Duparquet
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257318388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
87005257318388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 63 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 166 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 245 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 110 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 283 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 291 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 265 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 64 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 246 357 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 614 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 930 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 162 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 885 $ Poids 29 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 92 964 $ Poids 29 % |
| 9 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 310 788 $ Poids 21 % |
| 10 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 99 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 259 450 $ Poids 18 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 440 570 $ Poids 4 % |
| 12 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 465 805 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.