36 Avenue BOISÉ · Duparquet
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 119 m² · constr. 2018 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257335306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
87005257335306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 80 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 492 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 206 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 257 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 557 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 563 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 311 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 638 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 127 406 $ Poids 52 % |
| 7 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 110 098 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 285 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 308 463 $ Poids 28 % |
| 9 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 694 $ Poids 11 % |
| 10 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 328 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.