58 Avenue BOISÉ · Duparquet
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 111,3 m² · constr. 2021 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 221 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257336958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
87005257336958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 77 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 222 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 986 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 372 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 455 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 533 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 318 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 934 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 920 $ Poids 34 % |
| 7 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 108 412 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 470 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 224 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 223 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 149 $ Poids 22 % |
| 10 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 600 $ Poids 13 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 771 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.