11 Chemin MOULIN · Duparquet
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 80,2 m² · constr. 1945 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257337580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
87005257337580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 42 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 893 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 846 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 181 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 224 489 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 331 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 176 364 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 167 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 170 795 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 429 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 137 561 $ Poids 20 % |
| 6 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 441 $ Poids 12 % |
| 7 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 751 $ Poids 11 % |
| 8 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 380 604 $ Poids 10 % |
| 9 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 314 266 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.