47 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
125 100 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 97 m² · constr. 1952 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 16 900 $ +281.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257410092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
87005257410092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 17 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 194 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 520 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 092 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 619 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 207 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 780 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 174 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 260 049 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 175 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 152 383 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 222 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 253 387 $ Poids 25 % |
| 8 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 139 $ Poids 24 % |
| 9 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 612 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 305 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 197 219 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 237 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 191 425 $ Poids 15 % |
| 12 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 380 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.