30 Rue DESMARAIS · Duparquet
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 96,4 m² · constr. 1949 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 135 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257420000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
87005257420000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 53 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 256 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 706 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 608 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 182 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 222 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 933 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 170 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 122 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 255 853 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 245 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 203 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 162 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 249 399 $ Poids 26 % |
| 8 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 197 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 215 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 194 453 $ Poids 18 % |
| 10 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 381 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 174 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 695 $ Poids 16 % |
| 12 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 853 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.