1 Avenue SAINT-ALBERT · Duparquet
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 32 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257420477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
87005257420477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 15 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 115 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 218 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 364 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 130 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Desmarais, Duparquet 2025-12-17 · 81 m · Vendu 65 500 $ (1 751 $/m²) 37,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 73 932 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 36 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 273 123 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 167 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 642 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 129 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 148 655 $ Poids 24 % |
| 10 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 118 743 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 224 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 233 185 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 253 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 268 274 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.