20 Rue DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 44,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 82 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257420745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
87005257420745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 19 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Desmarais, Duparquet 2025-12-17 · 49 m · Vendu 65 500 $ (1 751 $/m²) 37,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 812 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 82 792 $ Poids 57 % |
| 2 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 595 $ Poids 27 % |
| 3 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 189 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 733 m · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 775 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.