2 Rue DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
126 400 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 47,6 m² · constr. 1940 · terrain 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 64 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257430699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
87005257430699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 17 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 057 $ Poids 29 % |
| 2 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 819 m · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 256 837 $ Poids 22 % |
| 3 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 904 $ Poids 22 % |
| 4 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 162 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.