10 Rue LA SARRE · Duparquet
Valeur estimée
115 300 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 70,2 m² · constr. 1940 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 39 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257430707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
87005257430707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 15 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 63 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 338 $ Poids 25 % |
| 2 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 157 910 $ Poids 22 % |
| 3 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 196 $ Poids 14 % |
| 4 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 289 926 $ Poids 9 % |
| 5 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 289 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.