14 Rue LA SARRE · Duparquet
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 121,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 90 200 $ +105.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257430714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
87005257430714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 53 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 4 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 318 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 135 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 271 529 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 473 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 117 569 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 891 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 265 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 261 979 $ Poids 29 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 112 $ Poids 18 % |
| 9 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 784 $ Poids 2 % |
| 10 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 118 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.