7 Rue DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
154 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 66,6 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 72 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257431312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
87005257431312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 24 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 127 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 972 $ Poids 18 % |
| 2 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 281 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 154 577 $ Poids 17 % |
| 3 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 775 m · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 295 975 $ Poids 16 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 148 $ Poids 15 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 283 414 $ Poids 9 % |
| 6 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 282 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.