21 Rue LA SARRE · Duparquet
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 86,5 m² · constr. 1945 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257440151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
87005257440151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 39 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 811 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 532 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 217 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 232 504 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 450 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 544 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 20 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 182 256 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 213 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 176 628 $ Poids 24 % |
| 6 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 647 $ Poids 13 % |
| 7 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 396 645 $ Poids 6 % |
| 8 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.