2190 Chemin GAMACHE · Duparquet
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 286 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267104538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
87005267104538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 88 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 119 m · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 459 944 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 053 $ Poids 7 % |
| 4 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 92 354 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 281 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 244 675 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 214 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 563 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 787 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 038 $ Poids 1 % |
| 11 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.