2230 Chemin GAMACHE · Duparquet
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 70,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267115480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
87005267115480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 79 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 4 m · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 137 $ Poids 18 % |
| 2 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 533 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 178 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.