1025 Route 388 · Rapide-Danseur
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 59,3 m² · constr. 2010 · terrain 416 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 981,3 m²
Frontage
262 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 75 400 $ +166.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147652909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
87010147652909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±212.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 59 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, chemin des Crécerelles, Rapide-Danseur 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 174 $/m²) 51,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 367 $ Poids 32 % |
| 2 | 741, route 388, Rapide-Danseur 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 015 $/m²) 54,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 238 440 $ Poids 15 % |
| 3 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 368 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.