1075 Route 388 · Rapide-Danseur
Valeur estimée
142 300 $
Chalet · 2 199 $/m² · 64,7 m² · constr. 1948 · terrain 832 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 791,5 m²
Frontage
526,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 33 500 $ +158.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157622449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
87010157622449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 45 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, route 388, Rapide-Danseur 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 015 $/m²) 54,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 479 $ Poids 4 % |
| 2 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 316 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.