Rang SCIERIE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
126 100 $
Autre · terrain 2 095 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 874,6 m²
Frontage
721,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 44 300 $ +220.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167815004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
87010167815004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 39 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route 388, Rapide-Danseur 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 18 % |
| 2 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 1 % |
| 4 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, chemin des Crécerelles, Rapide-Danseur 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 174 $/m²) 51,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 741, route 388, Rapide-Danseur 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 015 $/m²) 54,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.