1380 Rang SCIERIE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 64,3 m² · constr. 1960 · terrain 851 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 566 m²
Frontage
525,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 51 700 $ +136.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177709690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
87010177709690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 58 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 315 313 $ Poids 4 % |
| 2 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 740 $ Poids 3 % |
| 3 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 395 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.