629 Rang DÉTOUR · Rapide-Danseur
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 55 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188182540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
87010188182540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 51 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 230 486 $ Poids 20 % |
| 2 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 209 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.