209 Route VILLAGE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 64,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197795359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
87010197795359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 73 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 316 031 $ Poids 15 % |
| 2 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 834 $ Poids 7 % |
| 3 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 724 $ Poids 6 % |
| 4 | 817, chemin Lirette, Gallichan 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 604 $/m²) 61,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 833, chemin Lirette, Gallichan 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 90 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.