544 Route VILLAGE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
217 900 $
Autre · 1 995 $/m² · 109,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197952540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
87010197952540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 66 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 258 532 $ Poids 14 % |
| 2 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 314 857 $ Poids 12 % |
| 3 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 384 349 $ Poids 8 % |
| 4 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 112 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.