Route 388 · Rapide-Danseur
Valeur estimée
185 100 $
Autre · terrain 823 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 274,4 m²
Frontage
456,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 29 700 $ +206.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207653250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
87010207653250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 56 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 30 % |
| 2 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 911 $ Poids 24 % |
| 4 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 393 $ Poids 20 % |
| 5 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 17 % |
| 6 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 16 % |
| 7 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 622 $ Poids 13 % |
| 8 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 11 % |
| 9 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 9 % |
| 10 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 9 % |
| 11 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 2 % |
| 12 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.