1675 Route 388 · Rapide-Danseur
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 73 m² · constr. 1939 · terrain 4 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 61 400 $ +157.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217586637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
87010217586637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 66 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 304 915 $ Poids 3 % |
| 2 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 796 $ Poids 2 % |
| 3 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 112 $ Poids 1 % |
| 4 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 159 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −735 $ | 165 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.