2016 Rang COIN-ST-PIERRE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 114,7 m² · constr. 2016 · terrain 419 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 112,4 m²
Frontage
380,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237729822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
87010237729822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±109.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 79 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 134 728 $ Poids 6 % |
| 2 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 381 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 314 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 452 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.