2020 Rang COIN-ST-PIERRE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 418 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 935,6 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237759381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
87010237759381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±91.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 76 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 130 016 $ Poids 5 % |
| 2 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 858 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 302 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.