Rang COIN-ST-PIERRE · Rapide-Danseur

Valeur estimée

74 600 $

Autre · terrain 424 270 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 600 $

P10 56 200 $P90 261 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 270 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

43 200 $

100 %

Terrain 43 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 600 $ +109.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

247949526500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

382

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 600 $

ID provincial

87010247949526500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 500 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Rapide-Danseur

P14

Vaut plus que 14 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202262 600 $-1 %

202362 700 $+0 %

202461 500 $-2 %

202580 500 $+31 %

202674 600 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

855, chemin Lirette, Gallichan

2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²)

97,8 m² · constr. 1975

Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 795 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →