124 Route 393 · Rapide-Danseur
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 116,7 m² · constr. 1994 · terrain 710 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 205,1 m²
Frontage
1 197,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257782356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
87010257782356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 80 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 686 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 165 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 124 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 126 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 301 242 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 262 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 275 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +1 501 $ | 127 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 99 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.