98 Route 393 · Rapide-Danseur
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 94,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 358 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 791,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 179 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267601688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
87010267601688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 75 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 396 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 596 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 137 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 539 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 200 668 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −425 $ | 94 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +6 506 $ | 121 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.