2372 Rang LUNE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 820 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 979,5 m²
Frontage
528,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277709762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
87010277709762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 73 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 962 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 211 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 60 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 205 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.