Rang LUNE · Rapide-Danseur

Valeur estimée

77 200 $

Autre · terrain 421 867,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 77 200 $

P10 56 600 $P90 260 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 867,7 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

40 600 $

100 %

Terrain 40 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 200 $ +680.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

297925898500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

414

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 200 $

ID provincial

87010297925898500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 500 $

$/m² médian

2 218

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Rapide-Danseur

P19

Vaut plus que 19 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 200 $

202263 600 $-2 %

202363 800 $+0 %

202462 600 $-2 %

202584 500 $+35 %

202677 200 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé

2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 176 $/m²)

135,6 m² · constr. 1940

Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

310 564 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →