161 Chemin PLAGE-MAINVILLE · Roquemaure
Valeur estimée
117 900 $
Chalet · 3 293 $/m² · 35,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 53 700 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038578862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
87015038578862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 38 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-04-21 · 476 m · Vendu 140 000 $ (3 077 $/m²) 45,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 129 361 $ Poids 27 % |
| 2 | 789, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 155 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.