2E-ET-3E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
158 900 $
Autre · terrain 408 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 099,5 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 20 200 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048432761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
87015048432761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 57 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-04-21 · 912 m · Vendu 140 000 $ (3 077 $/m²) 45,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 47 % |
| 2 | 141, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 32 % |
| 3 | 253, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (3 764 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 23 % |
| 4 | chemin Lepage, Roquemaure 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 789, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 793, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 093 $/m²) 150,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.