164 4E-ET-5E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 81,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 723 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723 165,1 m²
Frontage
1 314,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058886215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
87015058886215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 86 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 194 001 $ Poids 7 % |
| 2 | 253, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ (3 764 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 288 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.