691 2E-ET-3E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
128 500 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 71,9 m² · constr. 1947 · terrain 4 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 74 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108510299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
87015108510299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 750 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 43 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 922 $ Poids 23 % |
| 2 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 169 030 $ Poids 19 % |
| 3 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 116 440 $ Poids 12 % |
| 4 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 196 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.