569 4E-ET-5E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108893323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
87015108893323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
186 250 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 76 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 320 914 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 818 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 213 972 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.