7 1RE AVENUE S · Roquemaure
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 93 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118469054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
87015118469054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 69 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 130 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 207 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 247 m · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 232 $ Poids 58 % |
| 3 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 981 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 343 $ Poids 30 % |
| 4 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 307 612 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 385 m · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 150 770 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.