3 Rue PRINCIPALE E · Roquemaure
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 74,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 76 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118560071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
87015118560071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 55 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 141 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 831 $ Poids 50 % |
| 2 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 999 $ Poids 33 % |
| 3 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 262 m · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 120 041 $ Poids 27 % |
| 4 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 202 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.