15 Rue PRINCIPALE E · Roquemaure
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 154,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 68 100 $ +115.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118570400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
87015118570400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 75 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 328 m · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 232 $ Poids 42 % |
| 2 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 243 m · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 165 890 $ Poids 11 % |
| 3 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 160 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 222 417 $ Poids 10 % |
| 4 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 344 754 $ Poids 4 % |
| 5 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 200 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.