669 4E-ET-5E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
138 500 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 80,1 m² · constr. 1948 · terrain 353 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 649,4 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118899528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
87015118899528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 49 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 122 844 $ Poids 0 % |
| 2 | 2624, Chemin Leroux, Gallichan 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 188 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.